Respuesta Directa
La mayoría de los techos planos del sur de Florida se reemplazan a los 15 a 20 años.
Si el suyo tiene agua estancada, ampollas o filtraciones en las uniones, una reparación le da una temporada. Un sistema nuevo le da décadas. Inspeccionamos gratis y le decimos cuál necesita de verdad. Sin tácticas de miedo.
Cada techo que construimos se revisa igual que nuestro dueño revisa el trabajo de otros contratistas, porque ese también es su oficio.
Lo Que Hacemos
Cómo Funciona
Cuatro pasos, sin sorpresas.
Inspección gratis
Nos subimos al techo, fotografiamos lo que encontramos y le decimos con claridad qué necesita.
Alcance y precio por escrito
Un estimado, detallado, con el sistema y la garantía especificados.
Permiso y programación
Sacamos el permiso y le damos la fecha del equipo por escrito.
Instalación e inspección
Construido como un inspector espera verlo, y al final lo recorremos con usted.
Antes y Después
De teja a metal de costura alzada, el mismo techo.
Retecho en Hialeah. Se quitó la teja vieja, se reclavó y se secó la cubierta, y se colocaron paneles de metal nuevos. Arrastre para comparar.
La misma casa desde el aire: teja fallada y sección plana parchada, luego un sistema de metal continuo. Arrastre para comparar.
Preguntas Frecuentes
Preguntas sobre Techos, respondidas.
¿Cuánto dura un techo plano en el sur de Florida?+
La mayoría de los sistemas planos y de baja pendiente duran de 15 a 25 años. El sol, el calor y el agua estancada son lo que los desgasta, así que un techo torch-down o de bitumen modificado queda en el rango bajo y uno de metal en el alto. Le decimos con honestidad en qué punto está el suyo.
¿Necesito permiso para reemplazar mi techo en Miami-Dade?+
Sí. Todo retecho en Miami-Dade requiere permiso y pasa por inspecciones, y los materiales deben tener un Notice of Acceptance (NOA) de Miami-Dade y cumplir el código de la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (HVHZ). Nosotros sacamos el permiso y manejamos las inspecciones por usted.
¿Qué es la regla del 25% del techo en Florida?+
Según el Código de Construcción de Florida, si se repara o reemplaza más del 25% de un techo en 12 meses, esa sección generalmente debe llevarse al código actual en lugar de solo parcharse. Le avisamos por adelantado si su reparación cruza esa línea.
¿Cuánto tarda un retecho?+
Un retecho típico de casa unifamiliar toma de unos días a unas dos semanas, según el tamaño, el sistema y el clima. Le damos la fecha del equipo y el cronograma por escrito antes de empezar.
¿Un techo nuevo baja mi seguro o me ayuda a tener cobertura?+
Con frecuencia, sí. La edad del techo y una inspección de mitigación de viento son dos de los factores que más miran las aseguradoras en el sur de Florida, y un techo nuevo a código suele ayudar con ambos. Construimos según lo que busca esa inspección.
¿Cuánto cuesta un techo nuevo en el sur de Florida?+
Depende del tamaño, del sistema (plano/torch-down, metal o teja), de la forma y el acceso del techo, y del estado de la cubierta una vez que la abrimos. El metal cuesta más al inicio que un sistema plano, pero dura mucho más. En vez de adivinar, inspeccionamos gratis y le damos un precio por escrito y detallado.
¿La aseguradora puede cancelarme solo porque el techo es viejo?+
En Florida, por lo general no pueden negar ni no-renovar solo por la edad si el techo tiene menos de 15 años. A los 15+ años (o tras una inspección de 4 puntos fallada, normalmente cerca de los 20) sí pueden exigir reemplazo o negar cobertura. Una inspección de mitigación de viento suele ser lo que mantiene asegurable un techo viejo pero sano, y construimos y documentamos para eso.
¿Un NOA de Miami-Dade es lo mismo que Florida Product Approval?+
No, y confundirlos hace fallar los permisos. En la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (Miami-Dade y Broward) los productos de techo deben tener un Notice of Acceptance (NOA) de Miami-Dade, más estricto que la aprobación estatal. Aquí solo instalamos sistemas conformes a NOA.
Otros Servicios