Respuesta Directa
El permiso suele ser la parte larga, no la construcción.
Las ampliaciones, el trabajo estructural y la obra nueva en el sur de Florida viven o mueren por los planos, los avisos de inicio y las inspecciones. Nosotros manejamos ese papeleo y mantenemos los oficios avanzando detrás, porque nosotros somos los oficios.
Una sola licencia cubre la estructura, el techo, la plomería y la mecánica. Por eso nuestros cronogramas se sostienen cuando otros esperan a un subcontratista.
Lo Que Hacemos
Cómo Funciona
Cuatro pasos, sin sorpresas.
Visita y alcance
Vemos lo que tiene, lo que quiere y lo que el código permite.
Planos y permiso
Dibujos, radicación y el aviso de inicio (Notice of Commencement) manejados por usted.
Construcción
Nuestros propios equipos en estructura, techo, plomería y mecánica, en secuencia.
Inspecciones y cierre
Cada inspección programada, aprobada y documentada.
Preguntas Frecuentes
Preguntas sobre Construcción General, respondidas.
¿Cuánto tarda un permiso de construcción en Miami-Dade?+
Varía mucho según el alcance, desde unas semanas para un trabajo simple hasta un par de meses para una obra nueva o una ampliación grande. El permiso suele ser la parte larga, no la construcción, y por eso manejamos ese papeleo nosotros mismos.
¿Necesito un Notice of Commencement?+
Para la mayoría de los trabajos de construcción sobre $2,500, la ley de Florida exige un Notice of Commencement registrado antes de empezar (aplica un umbral más alto para el trabajo de A/C). Nosotros lo preparamos y lo manejamos por usted.
¿Un solo contratista con licencia puede manejar toda la obra?+
Sí. Tenemos certificaciones en construcción general, techos, plomería y mecánica, así que la estructura, el techo, la plomería y el A/C son todos internos bajo una sola licencia. Por eso los cronogramas se sostienen en vez de estancarse esperando a un subcontratista.
¿Qué cambia construir en la HVHZ?+
Miami-Dade y Broward están en la Zona de Huracanes de Alta Velocidad, así que los productos y ensamblajes deben tener un Notice of Acceptance (NOA) y cumplir estándares de viento más estrictos. Construimos según eso desde los planos, para que pase la inspección a la primera.
¿Cuánto cuesta una ampliación u obra nueva?+
Depende por completo del tamaño, los acabados y las condiciones del terreno, así que cualquier número sin una visita es una adivinanza. Hacemos una visita gratis y le damos un precio por escrito y detallado.
¿Qué pasa si construyo sin permiso en Florida?+
El trabajo sin permiso sigue a la casa. Puede generar multas de code-enforcement, complicar o frenar una venta, y darle a la aseguradora una razón para negar un reclamo, y el condado puede hacerle abrir el trabajo terminado para inspeccionarlo después. Nosotros permitimos todo para que quede limpio en la reventa.
¿Debo sacar mi propio permiso de owner-builder?+
En Florida se puede, pero para algo más que un trabajo pequeño es arriesgado: usted asume la responsabilidad, las inspecciones y la exposición a gravámenes. Para una ampliación o una obra nueva, tener un contratista con licencia como responsable lo protege. Con gusto le explicamos dónde está esa línea en su proyecto.
¿Cómo verifico que un contratista tenga licencia?+
Busque el número de licencia en MyFloridaLicense.com — debe ser una licencia estatal Certified (desde julio de 2025 se eliminaron las licencias locales "registered"). Las nuestras son Certified del Estado de Florida: general CGC1521744, techos CCC1332548, plomería CFC1433873 y mecánica CMC1251627.
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